Admin
Система шеринга помещений

Система автоматизации аренды по минутам и часам

Замок, датчики, голосовые подсказки, оплата с чеком и динамическая цена — в одной коробке. Клиент всё делает сам с телефона, вы видите каждую минуту.

Получить расчёт для объектаПосмотреть, как это работает

31 капсула · 9 аэропортов от Калининграда до Владивостока · 2 партнёра уже на системе · 7% с оборота

admin.recoroom.ru · Объект «Аэропорт»
Аренд за сутки
14
Свободно сейчас
2 из 6
Средняя сессия
38 мин
  • 01 Капсула
    Занято до 06:40
  • 02 Кабина
    Свободно
  • 03 Кресло
    Занято до 05:15
  • 04 Капсула
    Свободно
  • 05 Душ
    Занято до 05:32
  • 06 Кладовка
    Занято до 07:30
  1. 03:42Старт по QR · кабина 02 · поминутно
  2. 04:10Цена −20%: загрузка объекта ниже 40%
  3. 05:55Постамат · выдан плед · чек отправлен
Пример экрана админки. Живые данные покажем на демо.

Так выглядит аренда по старинке

Три сцены, которые знает каждый, кто сдаёт что-то по времени.

Метры простаивают большую часть суток

Переговорка занята три часа в день, душевая — утром и вечером, кресло — когда есть кому продать. Остальное время помещение стоит и стоит денег.

На каждую сдачу нужен человек

Выдать ключ, взять оплату, проследить за временем, забрать ключ. Администратор 24/7 — 100–150 тыс. ₽ в месяц с налогами, и в четыре утра он спит.

Короткие сессии не продать

Клиенту нужно 20 минут, а у вас тариф «час» или «сутки». Или ночь целиком, а продать умеете только час. Деньги уходят к тому, у кого счётчик гибче.

Обычная переговорка: сутки по часам

3 из 24 часов оплачены · 88% времени простой

00:0024:00
Оплаченный час ПростойПример для сравнения, не статистика.

Каждый простой час — минус выручка. Каждый месяц с администратором — минус 100–150 тыс. ₽. Система убирает и то, и другое: дверь открывается по оплате, счётчик считает минуты, персонал не нужен.

Я построил это для своих капсул. Оказалось, подходит любой двери

Я держу сеть капсульных отелей в аэропортах — от Калининграда до Владивостока. Гости приходят в четыре утра, связь у терминалов глушат, а администратор на пять капсул съедает прибыль точки.

Готовые системы умели бронировать и слать письма. Ни одна не открывала замок по оплате, не считала минуты, не меняла цену от загрузки и не продавала плед через постамат. Пришлось сделать свою.

Потом стало ясно: капсула — частный случай. Кабина для звонков, массажное кресло, душ, кладовка — та же дверь, тот же счётчик, та же оплата. Сегодня система сдаёт мои точки и два партнёрских кабинета, и её можно поставить на любой объект.

М

Максим, основатель RecoRoom

Сеть капсульных отелей в аэропортах

31
капсула сдаются без персонала
9
аэропортов от Калининграда до Владивостока
2
партнёрских юрлица на своём эквайринге
1 мин
минимальный шаг тарификации

Разместите QR-код на двери — и она начнёт приносить вам деньги

Весь путь клиента проходит на его телефоне. Ни одного шага, где нужен ваш сотрудник: от скана до чека — шесть касаний.

  1. 1

    QR-код на двери

    Сканирует код камерой телефона — видит объект, цену за час или минуту и свободен ли он.

    Система: Страница объекта открывается без приложения и регистрации.

  2. 2

    Авторизация

    Вводит номер телефона, подтверждает кодом из SMS или звонком, привязывает карту.

    Система: Проверочный платёж 1 ₽, карта сохраняется для списаний и штрафов.

  3. 3

    Открытие замка

    Нажимает «Открыть». Дверь открывается, голос приветствует, счётчик пошёл.

    Система: Аванс при старте, команда на замок, индикатор «занято». Повтор до 15 минут, если связь глушат.

  4. 4

    Выдача белья

    Открывает ячейку постамата из приложения — плед, подушка, полотенце.

    Система: Ячейка привязана к аренде. Выдача и возврат фиксируются в админке.

  5. 5

    Покупка в магазине

    Берёт воду, беруши, маску для сна — платит картой прямо в приложении.

    Система: Товар списывается с карты, чек уходит на почту, ячейка открывается.

  6. 6

    Завершение

    Нажимает «Завершить». Видит итог по минутам и получает чек.

    Система: Расчёт по факту, возврат остатка или доплата, голосовое прощание, озонатор, статус «свободно».

Если что-то пошло не так

  • Оставил грязь или сломал

    Штраф с фото и причиной списывается с привязанной карты. Долг блокирует новый заход.

  • Дверь не открылась

    Команда повторяется фоном, вы можете открыть из админки. Замки fail-safe.

  • Не разобрался

    Памятка в приложении и поддержка в Telegram. Голосовые подсказки на старте и финише.

Для кого подходит

Системе нужны дверь с замком, интернет на объекте и ваш эквайринг. Что за дверью — ей всё равно. Режим тарификации выбираете под объект.

Почасово с автопродлением31 капсула уже работают так

Капсулы и микро-номера

  • Заезд по QR ночью, без администратора и звонков
  • Аванс 500 ₽, дальше почасовые списания и чек 54-ФЗ
  • Брони из bnovo и агрегаторов — с доплатой остатка на месте
  • Штраф с фото, озонатор и цикл уборки между гостями
ПоминутноРежим готов, ставим под объект

Кабины для работы, переговорки, массажные кресла

  • Клиент платит ровно за минуты, которые провёл внутри
  • Скидки за длительность и цена от загрузки объекта
  • Голосовые подсказки на старте и финише
  • Индикатор «свободно/занято» и уведомление, когда освободится
Поминутно или почасовоЛюбая дверь с замком

Студии, душевые, прачечные, кладовки

  • Электромеханический замок на любую дверь, QR на двери
  • Постамат для полотенец, белья и расходников
  • Фото объекта при завершении аренды
  • Уведомления владельцу о заездах и офлайне объекта
ПочасовоФормат RecoRoom Street

Уличные модули и оборудование

  • Боксы для водителей и оборудование под открытым небом
  • Ethernet по умолчанию, Wi-Fi как запас
  • Замки fail-safe, повтор команды до 15 минут при глушении
  • Экран-киоск с вашей картинкой и голосом

Три шага до первого клиента без вас

Так подключались Внуково и Пермь. Так подключится ваш объект.

  1. 11 день

    Заявка и расчёт

    Говорите, что сдаёте: комнаты, кабины, кресла, боксы. Считаем комплект под объект и показываем админку на живых данных — без презентаций.

  2. 2до 14 дней

    Комплект и подключение

    Контроллер, реле, замки fail-safe, датчики, динамик для голосовых подсказок, индикаторы, QR-стикеры. Заводим кабинет, тарифы, ваш эквайринг Т-Банк и оферту с вашим юрлицом.

  3. 3дальше без вас

    Первый клиент заходит сам

    Сканирует QR, платит, дверь открывается, счётчик пошёл. Вы смотрите на это из телефона. Дальше — 7% с оборота, счёт первого числа за прошедший месяц.

Срок — при готовых помещениях, интернете на объекте и вашем договоре эквайринга с Т-Банком. Без них считаем отдельно и говорим честно.

Что идёт вместе с системой

  • Поддержка в Telegram

    Вопросы по системе — в чат с командой. Для ваших сотрудников в админке живёт бот-помощник.

  • Памятка и подсказки для клиентов

    Готовая памятка в приложении, голосовые подсказки на старте и финише, поддержка клиента в Telegram.

  • Обновления без доплат

    Система живёт на наших точках, поэтому правки выходят каждую неделю и приезжают партнёрам сами.

  • Помощь с эквайрингом и офертой

    Подскажем, как заключить договор с Т-Банком под почасовые списания, и подготовим оферту под ваше юрлицо.

Что входит в систему

Шесть блоков. Каждый настраивается под объект: тарифы, сценарии, роли сотрудников.

Поминутно и почасово

Кабины и кресла — по минутам: аванс при старте, списание по факту. Капсулы и номера — по часам с автопродлением. Режим задаётся на каждый объект, шаг — от 1 минуты.

Контроллер и замок в комплекте

Шлюз с экраном, релейный модуль, электромеханические замки fail-safe, индикаторы «свободно/занято». Команда повторяется до 15 минут, если связь глушат.

Датчики и голосовые подсказки

Датчики двери и присутствия, голосовые оповещения при старте и завершении. Звуки хранятся на контроллере и играют даже без интернета.

Динамическое ценообразование

Скидка при низкой загрузке объекта, дневной и ночной тариф, скидки за длительность, минимальная цена. Настраивается набором тарифов, применяется само.

Допродажи и выдача через постамат

Пледы, вода, бельё, аксессуары: клиент платит с телефона, ячейка открывается, чек уходит на почту. Возврат белья — тоже через постамат.

Оплата, чеки, штрафы, каналы

Т-Банк, чек 54-ФЗ, возврат кнопкой. Штраф с фото списывается с карты клиента до 5 попыток. Брони из bnovo и Островок — с доплатой на месте.

Как меняется цена за сутки

Пример настройки: базовая цена 600 ₽ в час, дневная скидка 25% с 10:00 до 18:00, ещё −20% при загрузке объекта ниже 40%, минимальная цена 300 ₽. Настраивается в админке, применяется само.

Дневной тариф −25%Загрузка < 40%: ещё −20%300 ₽450 ₽600 ₽600 ₽ · ночь450 ₽ · день360 ₽600 ₽00:0006:0012:0018:0000:0000:00–01:00 — 600 ₽ за час01:00–02:00 — 600 ₽ за час02:00–03:00 — 600 ₽ за час03:00–04:00 — 600 ₽ за час04:00–05:00 — 600 ₽ за час05:00–06:00 — 600 ₽ за час06:00–07:00 — 600 ₽ за час07:00–08:00 — 600 ₽ за час08:00–09:00 — 600 ₽ за час09:00–10:00 — 600 ₽ за час10:00–11:00 — 450 ₽ за час11:00–12:00 — 450 ₽ за час12:00–13:00 — 450 ₽ за час13:00–14:00 — 360 ₽ за час14:00–15:00 — 360 ₽ за час15:00–16:00 — 360 ₽ за час16:00–17:00 — 450 ₽ за час17:00–18:00 — 450 ₽ за час18:00–19:00 — 600 ₽ за час19:00–20:00 — 600 ₽ за час20:00–21:00 — 600 ₽ за час21:00–22:00 — 600 ₽ за час22:00–23:00 — 600 ₽ за час23:00–24:00 — 600 ₽ за час
Скидки за длительность аренды применяются поверх цены часа и на графике не показаны.

Хотите увидеть это на своём объекте?

Ответ за один рабочий день, без презентаций.

Получить расчёт для объекта

Чем это отличается от администратора и систем онлайн-заселения

Честно, включая то, что у других сделано сильнее. Системы онлайн-заселения выросли из отелей с бронированием на сутки. Мы выросли из капсул, которые сдаются по часам без людей.

Сравнение подходов к аренде по времени
КритерийАдминистратор на точкеСистемы онлайн-заселения для отелейRecoRoom Admin
Заезд ночью и в выходныеТолько когда администратор на местеДа, по коду из подтверждённой брониДа, по QR с двери — без брони, звонка и ожидания
ТарификацияСутки или час, считает человекПосуточно, по срокам бронированияПо минутам и часам, шаг от 1 минуты, автопродление
ОплатаНаличные и терминал на стойкеСсылка на оплату или депозит, отправляется гостюАвтосписания с привязанной карты, чек 54-ФЗ, возврат кнопкой
Цена от загрузки и времени сутокНетТолько через отдельную PMS или RMSВстроено: загрузка, день/ночь, длительность, минимум
Грязь, порча, воровствоСпор на месте, залог наличнымиВручную, если гость согласится оплатитьШтраф с фото → списание с карты, до 5 попыток, долг блокирует заезд
ДопродажиЕсли администратор вспомнит предложитьЧерез отдельное приложение отеляПостамат: бельё, вода, аксессуары — оплата и чек в приложении
ОборудованиеКлючи, стойка, кассаЗамки и шлюзы покупаете отдельно, монтаж отдельноКонтроллер, реле, замки fail-safe, датчики, звук — комплект под объект, ставим мы
Что платите за работу системы100–150 тыс. ₽ в месяц фондом оплаты трудаАбонплата за каждый юнит плюс процент за приём оплат7% с оборота через систему, без абонплаты
Паспорт и договор с гостем онлайнНа стойке, вручнуюСильная сторона: распознавание документов и электронная подписьНе запрашиваем: короткая аренда по номеру телефона и карте
ИИ-консьерж в мессенджерах—ЕстьНет. Есть бот-помощник для ваших сотрудников и поддержка в Telegram

Колонка «системы онлайн-заселения» описывает типичный набор таких продуктов по их публичным тарифам и описаниям на сентябрь 2026 года. Если у вас уже стоит PMS — она останется: брони из каналов попадают в систему.

Проверено там, где глушат связь и не спят гости

Цифры из базы системы на сентябрь 2026 года. Не из презентации.

31
капсула
9
аэропортов
2
партнёрских кабинета
300–800 ₽
за час на объектах сети

Капсулы по точкам

31 капсула · из базы системы, сентябрь 2026

7ВнуковоВнуково: 7 капсул · партнёр5ВладивостокВладивосток: 5 капсул · своя сеть5Мин. ВодыМин. Воды: 5 капсул · своя сеть4КалининградКалининград: 4 капсулы · своя сеть3СамараСамара: 3 капсулы · своя сеть2ЧелябинскЧелябинск: 2 капсулы · своя сеть2ТюменьТюмень: 2 капсулы · своя сеть2ПермьПермь: 2 капсулы · партнёр1ВолгоградВолгоград: 1 капсула · своя сеть
Своя сеть · 22 капсулы Партнёры на своём юрлице · 9 капсул

AeroSleep

7 капсул

Москва, Внуково, Терминал А

Партнёрский кабинет на своём юрлице и своём эквайринге. Платит 7% с оборота, который посчитала система.

RecoRoom Пермь

2 капсулы

Аэропорт Большое Савино

Отдельная организация с собственной офертой и реквизитами. Видит в админке только свои данные.

Кейс сети · 7 минут чтения

Капсульный отель без администратора: как мы автоматизировали заезд в девяти аэропортах

Как устроен заезд, где набили шишки и что получилось в цифрах.

Читать кейс

Своя сеть · 22 капсулы

  • Владивосток
  • Калининград
  • Минеральные Воды
  • Самара
  • Челябинск
  • Тюмень
  • Волгоград

Работает с

  • Т-Банк эквайринг
  • bnovo
  • Островок
  • ТВИЛ
  • Bronevik
  • OneTwoTrip
  • Telegram
  • SMS и звонок
  • Orange Pi
  • Чеки 54-ФЗ

Вопросы, которые задают перед подписанием

Отвечаю так же, как отвечал бы партнёру за столом. Без «уточним у менеджера».

Одна цифра вместо тарифной сетки

Платите с реальных аренд. Не с прогнозов, не с количества объектов, не за «место в системе».

Единственный тариф

7%с оборота через систему

  • Без абонплаты: пустой месяц — ноль
  • Счёт первого числа за прошедший месяц, прогноз виден в админке заранее
  • Считается только то, что прошло через систему: аренды и сгоревшие предоплаты
  • Кабинет, эквайринг и оферта — на ваше юрлицо
  • Запуск до 14 дней при готовых помещениях

Оборудование — отдельно. Состав зависит от замков, датчиков, экранов и постамата, поэтому считаем под объект, а не по прайсу.

Получить расчёт для объекта

Сколько это будет стоить вам

Подвиньте ползунки под свою точку. Оценка для сравнения, не счёт.

5
600 ₽
8 ч
Оборот точки в месяц
720 000 ₽
Плата за систему, 7%
50 400 ₽
Администратор 24/7 с налогами
100–150 тыс. ₽

На объектах сети цена 300–800 ₽ за час. Загрузка у вас своя — подставьте её.

Посчитаем ваш объект за один день

Оставьте телефон. Перезвоню, спрошу, что сдаёте и как устроена связь, назову состав комплекта и покажу админку на живых данных.

  • — Поминутно или почасово — режим выбираете вы
  • — 7% с оборота, ничего вперёд
  • — Первый клиент по QR — до 14 дней

Отвечаю сам, в рабочее время по Москве. Или сразу: +7 (499) 113-64-66